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华远天恒分摘北京大兴西红门地块溢价率相差悬殊试验机

发布时间:2019-10-17 05:21:03 阅读: 来源:涡流泵厂家

华远、天恒分摘北京大兴西红门地块 溢价率相差悬殊

5月6日下午,北京大兴西红门0302-010-2地块和西红门0302-010-1、0302-0092宗多功能土地竞拍入市。最终,华远地产10.8亿元拿大兴区西红门0302-010-1、0302-009地块,天恒19.1亿夺大兴区西红门0302-010-2地块。

从现场了解到,0302-010-1、0302-009地块地块吸引天恒、K2、华远、永同昌、星光5家房企参与现场竞拍,经过9轮角逐,华远地产以总价10.8亿元夺得,溢价率仅10.2%,楼面价8800元/平方米。该地块总建筑面积为122714平方米,出让起始价为9.8亿元,地块使用年限分别是商业50年、综合40年,以 六通一平 形式供地。

而另外一宗0302-010-2地块则由天恒夺下。相比上述地块,大兴区西红门0302-010-2地块 厮杀 相对要惨烈得多,经过86轮激烈竞价,天恒力压东旭,以总价19.1亿元拿下,溢价率高达85%,楼面价15700元/平方米。国土部资料显示,该地块总建筑面积为121252平方米,出让起始价为10.3亿元,地块使用年限分别是商业50年、综合40年。

值得注意的是,尽管是相邻地块,但两宗土地的楼面价相差近一倍。对于价款的悬殊,中原地产研究部总监张大伟认为分析称, 从标书上看,在0302-010-1、0302-009地块中包涵一定面积的停车场库公建用地,依照面积计算下来出现这样的差价很正常。

同时,张大伟指出,房企的观念已经产生分歧。首先是参与竞拍的房企数量在减少;第二总体来说,即使是天恒以1.57万的楼面价拿下0302-010-2地块,相对比周围在售新房价也处于合理范围内,说明北京土地市场呈现降温的趋势。

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