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房贷捆绑附加条件涉嫌违规9折以下优惠形同虚设今时

发布时间:2019-09-29 20:06:27 阅读: 来源:涡流泵厂家

房贷捆绑附加条件涉嫌违规 9折以下优惠形同虚设

央行及银监会联合发文的房贷新政已公布半个多月,多数银行首套房执行"认贷不认房"。但在利率优惠方面却并不慷慨。据融360调查发现,利率优惠排名前十家银行中,皆捆绑了附加条件,多数要求借款者存款、购买理财保险等,而国有银行条件更为严格。

统计数据显示,一线城市中各大银行纷纷下调房贷利率,有13家银行可以提供基准以下折扣利率。其中9折以下优惠利率形同虚设,购房者基本无法获得。

如上海民生银行提供最低8.5折优惠利率,规定客户近三个月内日均金融资产超过500万元,且该500万元金融资产须持续持有6个月以上,否则银行有权调整客户贷款利率。

某银行提供9折利率优惠需满足以下条件的任意一项:买10万元理财产品 、6000元保险连买五年、办15万元信用贷、缴贷款额10%保证金 。某国有大行分行规定,享9.5折优惠利率要求贷款额在200万元以上。汇丰银行提供9折利率优惠也要求购房者贷款额在200万元以上。

融360信贷专家徐瑾认为,虽然银行房贷捆绑理财、保险或其他金融产品,涉嫌违规操作。但是,银行出于当前楼市风险偏高、房贷资金偏紧和资金成本收益考虑,不得不做些规避风险的措施。一方面银行通过销售理财、保险,盘活资金。另一方面可以筛选优质客户,降低坏账风险。

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